李沛秋名下位于东莞市南城区宏景商贸中心二期C型17#铺

广东省东莞市第二人民法院

关于变卖被执行人李沛秋名下位于东莞市南城区宏景商贸中心二期C型17#铺（房产证号：0400144110）的变卖公告

广东省东莞市第二人民法院将于2021年1月24日上午10时至2021年3月25日上午10时止（延时的除外）在东莞市第二人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0769/03，户名：东莞市第二人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：李沛秋名下位于东莞市南城区宏景商贸中心二期C型17#铺（房产证号：0400144110）（详见评估报告、明细表，自行下载）

起拍价：2160382元，变卖预缴款：2160382元（已含保证金300000元），增价幅度：10000元。

请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险，自觉遵守房产所在地限购限价等政策，自行处理水电费物业费等费用。

二、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有物殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2021年1月19日下午4时前与辅助机构预约（预约电话：0769-22998920，15322901716  杨先生  可加微信），并于2021年1月21日下午14时前到达东莞市南城区宏景商贸中心二期C型17#铺集中。如无人预约，则本次看样取消。当前疫情期间，现场看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，听从辅助机构安排。

五、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。

八、税费问题：办理交接、过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，应按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、若成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，竞得者等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可；若成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下要求支付高出部分的尾款：尾款由竞得者在成交后7日内缴入法院指定账户[户名：东莞市第二人民法院执行代管款专户，开户银行：中国建设银行东莞市长安支行，账号：44001779108053009743 139719]

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自京东大数据、阿里大数据、工商银行询价

资产评估报告书。

司法线下辅助机构咨询电话：

东莞市莞诚商务服务有限公司 0769-22998920，15322901716  杨先生  可加微信   (标的物详情、看样时间咨询）

公司地址：东莞市南城街道宏伟六路2号奥弗斯K12智汇谷1栋506

公司服务公众号：GCSW22998920

法院监督电话：0769-89889333（法院监督电话只接受投诉，不受理不处理拍卖咨询）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：广东省东莞市长安镇莲湖路55号

网址：http://www.dgdefy.cn/dgey

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

广东省东莞市第二人民法院

二〇二一年一月六日