东莞市中堂镇北王西路富盈公馆1幢商铺1011

42

10786元/㎡

拍卖开始时间 2020/12/06 10:00

拍卖结束时间 2020/12/07 10:00

0人报名

0设置提醒

161次围观

房源特色
8折 二拍
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 53万

市场评估价 -万

保证金 8万

税费 -

建筑面积 39.66㎡

楼层 0

小区 -

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 东莞市中堂镇北王西路富盈公馆1幢商铺1011

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

50.79万

风险价

51.86万

收益空间

10.69万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2020年11月16日 开始

    2020年11月17日 结束

    流拍价

    53万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

房产价值

折价率:8折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

东莞市中堂镇北王西路富盈公馆1幢商铺1011【不动产权证号:粤(2019)东莞不动产权第0391216号】。建筑面积:39.66平方米,登记日期:2019年11月12日(详见附件,自行下载)

法院公告

东莞市第一人民法院关于东莞市中堂镇北王西路富盈公馆1幢商铺1011

拍卖公告

 

广东省东莞市第一人民法院将于202012610202012710时止(延时的除外)在东莞市第一人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0769/01,户名:东莞市第一人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:东莞市中堂镇北王西路富盈公馆1幢商铺1011【不动产权证号:粤(2019)东莞不动产权第0391216号】。(详见房地产估价报告,自行下载)

 起拍价:427789元,保证金:80000元,增价幅度:4000元。

(备注:经查询,该标的商铺所欠物业管理费约4000元,成交后由买受人自行承担,费用以物管为准)

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格,并了解最新房地产相关政策(如权属转移)。

参与竞买人如有未能开设淘宝账户等原因,可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买,但须在竞价程序开始前到本院中堂人民法庭办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院中堂人民法庭办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为淘宝账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:在公告期内接受咨询(双休日除外)。有意看样者请于2020112715时准时到达标的物所在地集中看样

四、优先购买权人参加竞买的,应于202012216时前向本院中堂人民法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记,资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格;未经确认登记的,不得以优先购买权人身份参与竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式拍卖不限制竞买人数量,1人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交

七、标的物以实物现状为准,法院不能保证拍卖财产真伪或者品质,不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的一切欠费(如物业费、水电费等)均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所属地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询,与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

水电等更名:水、电等户名变更手续由买受人自行办理,相关费用自理。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后,未能竞得者锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息;竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的,所有竞买人锁定的保证金将自动释放,锁定期间不计利息。

十一、可贷款拍品的贷款须知:

1)对可以申请拍卖贷款的拍品,竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为,系其与银行双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起法律后果自行承担。

2)竞买人在竞拍成功后,必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的,可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

3)因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的,竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

4)竞买人如有申请拍卖贷款服务的,就具体事项自行与银行对接,具体操作及应承担的风险与法院无关,贷款审核是否通过以银行答复为准。

贷款支持银行:中国银行东莞分行

咨询电话:0769-22819888749/809(需于拍卖之前七天向银行咨询)

联系人:陈经理、黄经理;

联系地址:东莞市莞太路72号。

十二、拍卖余款由竞得者在2020122216前缴入法院指定账[户名:东莞市第一人民法院,开户银行:中国工商银行东莞分行营业部,账号:9558832010000138413]填写缴款单时请在备注栏注明:拍卖标的物名称,并将缴款凭证、联系方式、身份证通过微信(13728222064,加微信时请备注已拍标的名称)等方式通知本院工作人员。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后,会及时通知买受人(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到东莞市第一人民法院中堂人民法庭办理成交手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自定向询价

咨询电话:中堂人民法庭黄法官电话:0769-88120336

咨询电话:东莞市景晟拍卖有限公司, 电话0769-23062236汤生13360652923(标的物详情咨询、拍卖技术咨询、预约办理成交确认书)

    景晟公司地址:东莞市莞城区东城大道金澳花园A座四楼410A

法院纪检电话:0769-86101525

法院联系地址:东莞市南城街道环城路宏图路交汇处东北角

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

网址:http://www.dgdyfy.gov.cn/

                                                                  广东省东莞市第一人民法院

                                                                          年十一月二十日

 

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校21所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 东莞市中堂镇永安幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市中堂镇一村

    ,

  • 中堂镇蕉利中心幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市中堂镇蕉利市场利蕉利中心幼儿园

    ,

  • 中堂镇中心幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市中堂镇中心路

    ,

  • 东莞中堂麒麟幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市中堂镇中兴路

    ,

  • 望牛墩镇中心幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇芳草路

    ,

  • 望牛墩镇幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇杜屋

    ,

  • 望牛墩小天使 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇望联

    ,

  • 东莞市望牛墩镇官洲村幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇官洲

    ,

  • 东莞市望牛墩镇洲涡幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇洲涡

    ,

  • 东莞市望牛墩镇望东村幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇望东

    ,

  • 东莞市望牛墩镇下漕安儿幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇下漕

    ,

  • 东莞市望牛墩镇福安幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇福安

    ,

  • 东莞市望牛墩镇培英幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇振兴路8号

    ,

  • 望牛墩镇康乐幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇振兴路

    ,

  • 望牛墩镇小博士中英幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇绿榕路63号

    ,

  • 东莞市望牛墩镇望星幼儿园 详细介绍

    地址:广东省东莞市东莞市望牛墩镇河东路7号

    ,