东莞市大朗镇富康路233号大朗毛织贸易中心2-B216的房产

广东省东莞市第二人民法院

关于东莞市大朗镇富康路233号大朗毛织贸易中心2-B216的房产（权属证号为粤（2019）东莞不动产权第0081647号）的拍卖公告

广东省东莞市第二人民法院将于2021年3月26日10时至2021年3月27日10时止（延时的除外）在东莞市第二人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641542，户名：东莞市第二人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人向波所有的位于东莞市大朗镇富康路233号大朗毛织贸易中心2-B216的房产（权属证号为粤（2019）东莞不动产权第0081647号）。（详见评估报告、明细表，自行下载）

起拍价：433200元，保证金：80000元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需自行了解是否具备购买资格，如不具备购买资格参与竞拍的由竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限购地区的不动产，请于拍卖前自行咨询政府相关职能部门。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2020年3月4日15时前与辅助机构预约（看样咨询联系电话：4008-363-020），或将您的姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至13501508049，并于2021年3月22日11:00时前到达东莞市大朗镇富康路233号大朗毛织贸易中心2-B216。如无人预约，则本次看样取消。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物以实物现状为准，不保证能正常使用，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，对本次拍卖所公开信息法院和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如车辆违章、物业费、停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按有关国家法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

七、财产交接与过户

1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义务亲自到法院配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后，凭法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续，因政策原因和其它原因导致不能过户风险由竞买人承担。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

九、辅助服务告知

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托江苏京东信息技术有限公司承担网络司法拍卖辅助工作，包括接受咨询、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的交接等工作均由该公司协助完成。

十、拍卖余款由竞得者在2021年4月1日16时前缴入法院指定账户[户名：东莞市第二人民法院执行代管款专户，开户银行：中国建设银行东莞市长安支行，账号：4400 1779 1080 5300 9743142825]。填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2020）粤1972执14396号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到13501508049上（短信不作回复）。

十一、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

标的物情况介绍摘录自正中联行房字[2021]第10004号房地产评估报告

司法线下辅助机构咨询电话：

江苏京东信息技术有限公司：4008-363-020 (标的物详情、看样时间咨询、签成交确认书）

法院监督电话：0769-89889333（法院监督电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）

成交确认书/成交裁定咨询电话：0769-89889358

联系地址：东莞市长安镇莞长路158号

网址：http://www.dgdefy.cn/dgey

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

广东省东莞市第二人民法院

二〇二一年二月二十二日